NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
美濃61
-69407 |
美濃市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
美濃61
-64757 |
美濃市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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c |
美濃Y60
-67402 |
美濃市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東5.7m市道 、北東4m、 角地
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(都)
(70,200)
|
d |
美濃Y56
-67571 |
美濃市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
北3.3m市道、 中間画地
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(都)
(60,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,344 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,942 |
100 [ 109.0] |
20,130 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,700 |
b |
( ) 22,915 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
23,341 |
100 [ 122.0] |
19,132 |
19,700 |
c |
( ) 17,368 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
16,283 |
100 [ 123.4] |
13,195 |
13,600 |
d |
( ) 10,909 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
14,400 |
100 [ 99.9] |
14,414 |
14,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 +4.1 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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