NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
美濃Y61
-62078 |
美濃市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6.1m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
美濃61
-68281 |
美濃市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東13.1m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
美濃60
-71735 |
美濃市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 西4.2m、角地
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(都) 準工
(70,200)
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d |
美濃61
-64757 |
美濃市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
|
e |
関Y39
-69012 |
関市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専 高さ制限10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,233 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
34,236 |
100 [ 100.0] |
34,236 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
35,300 |
b |
( ) 42,595 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
42,089 |
100 [ 112.2] |
37,512 |
38,600 |
c |
( ) 39,759 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
38,746 |
100 [ 111.5] |
34,750 |
35,800 |
d |
( ) 22,915 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
23,341 |
100 [ 67.4] |
34,631 |
35,700 |
e |
( ) 22,970 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,051 |
100 [ 61.8] |
35,681 |
36,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.1 |
環境 -26.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,400 円/㎡] |
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