NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣48
-70389 |
大垣市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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1住居 都市機能誘導区域 (60,176)
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b |
大垣52
-57270 |
大垣市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
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1中専 都市機能誘導区域 (60,200)
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c |
大垣Y57
-59849 |
大垣市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4.7m、角地
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
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d |
大垣Y29
-68508 |
大垣市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 北6m、西6m、 三方路
|
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準工 都市機能誘導区域 (70,200)
|
e |
大垣54
-64344 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6.4m市道、 東6m、角地
|
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準工 都市機能誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,276 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
61,663 |
100 [ 102.9] |
59,925 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,900 |
b |
( ) 71,194 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
73,176 |
100 [ 110.9] |
65,984 |
66,000 |
c |
( ) 79,854 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
74,038 |
100 [ 112.4] |
65,870 |
65,900 |
d |
( ) 73,046 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
67,308 |
100 [ 112.3] |
59,936 |
59,900 |
e |
( ) 45,352 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
48,728 |
100 [ 89.2] |
54,628 |
54,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.4 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,300 円/㎡] |
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