NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜南53
-66046 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
工業
(70,200)
|
b |
岐阜中24
-67198 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北7.3m市道、 中間画地
|
|
準工 居住誘導区域 (70,200)
|
c |
岐阜南39
-63342 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 西4m、角地
|
|
1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
d |
岐阜南39
-75105 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
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商業 都市機能誘導区域 (100,360)
|
e |
岐阜南Y3 2 -68109 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m国道、 中間画地
|
|
準工 居住誘導区域 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,030 |
100 [ 128.3] |
41,333 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
43,400 |
b |
( ) 56,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,235 |
100 [ 141.7] |
39,686 |
41,700 |
c |
( ) 54,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.8] |
66,564 |
100 [ 155.4] |
42,834 |
45,000 |
d |
( ) 49,434 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
51,068 |
100 [ 135.3] |
37,744 |
39,600 |
e |
( ) 42,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
47,250 |
100 [ 116.5] |
40,558 |
42,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.4 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +7.6 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +57.0 |
画地 -18.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +7.3 |
環境 +28.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +14.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,600 円/㎡] |
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