NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜南39
-56338 |
岐阜市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2住居 居住誘導区域 (70,200)
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b |
岐阜南Y5 3 -72631 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.8m市道、 北8m、角地
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準工 居住誘導区域 (80,200)
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c |
岐阜南24
-67749 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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準工 居住誘導区域 (70,200)
|
d |
岐阜南61
-68139 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5.8m市道、 中間画地
|
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準工 居住誘導区域 (70,200)
|
e |
岐阜南39
-56591 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 南6m、二方路
|
|
準工 居住誘導区域 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 52.5] |
86,776 |
100 [ 95.0] |
91,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
91,300 |
b |
( ) 90,719 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
85,921 |
100 [ 92.5] |
92,888 |
92,900 |
c |
( ) 65,894 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
71,581 |
100 [ 84.7] |
84,511 |
84,500 |
d |
( ) 110,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
107,779 |
100 [ 104.1] |
103,534 |
104,000 |
e |
( ) 69,569 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.5] |
88,121 |
100 [ 95.3] |
92,467 |
92,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -3.0 |
画地 -47.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.4 |
交通・接近 -5.8 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -13.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 +3.2 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,000 円/㎡] |
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