NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜南61
-68085 |
岐阜市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4.8m市道、 北4.7m、角地
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準工 居住誘導区域 (80,200)
|
b |
岐阜南Y5 3 -64125 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.3m市道、 西5.6m、角地
|
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1住居 居住誘導区域 駐車付置義務 (80,200) |
c |
岐阜南42
-70378 |
岐阜市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準工 居住誘導区域 (70,200)
|
d |
岐阜南24
-67855 |
岐阜市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 北5.5m、角地
|
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1住居 居住誘導区域 (80,200)
|
e |
岐阜南Y5 0 -64477 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.6m市道、 中間画地
|
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2住居 都市機能誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,074 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
68,033 |
100 [ 102.1] |
66,634 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,600 |
b |
( ) 66,568 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
65,002 |
100 [ 111.7] |
58,193 |
58,200 |
c |
( ) 63,959 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
63,959 |
100 [ 123.0] |
51,999 |
52,000 |
d |
( ) 71,782 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
68,774 |
100 [ 125.1] |
54,975 |
55,000 |
e |
( ) 68,062 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,287 |
100 [ 114.8] |
60,355 |
60,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.7 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.4 |
交通・接近 +11.2 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.8 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.1 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,400 円/㎡] |
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