NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜中42
-67003 |
岐阜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東5.3m市道 、中間画地
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1住居 居住誘導区域 地区計画等 (60,200) |
b |
岐阜中Y5 6 -68103 |
岐阜市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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2中専 居住誘導区域 (70,200)
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c |
岐阜中42
-69639 |
岐阜市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東4.8m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,192)
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d |
岐阜中Y3 2 -66291 |
岐阜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
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準工 地区計画等 (60,200)
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e |
岐阜中Y3 2 -67530 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東3.3m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,752 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,394 |
100 [ 100.6] |
35,183 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,200 |
b |
( ) 47,008 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
43,818 |
100 [ 112.9] |
38,811 |
38,800 |
c |
( ) 29,963 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
30,993 |
100 [ 88.0] |
35,219 |
35,200 |
d |
( ) 31,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,304 |
100 [ 93.4] |
32,445 |
32,400 |
e |
( ) 29,073 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
28,897 |
100 [ 83.1] |
34,774 |
34,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -1.9 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 -3.7 |
環境 +12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -8.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.7 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,900 円/㎡] |
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