NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12112 20309 -43971 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m国道、 北東6m、角地
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(都)
(80,200)
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b |
12209 20217 -36767 |
佐久市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,300)
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c |
12212 20217 -40458 |
佐久市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西11.7m市 道、中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
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d |
12209 20217 -36716 |
佐久市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西3.5m市道 、中間画地
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(都) 商業
(90,240)
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e |
12211 20217 -44313 |
佐久市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 北2m、角地
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(都) 近商
(100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,278 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
23,486 |
100 [ 100.0] |
23,486 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,500 |
b |
( ) 28,337 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,337 |
100 [ 115.5] |
24,534 |
24,500 |
c |
( ) 24,895 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,795 |
100 [ 111.0] |
22,338 |
22,300 |
d |
( ) 21,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.0] |
31,471 |
100 [ 131.3] |
23,969 |
24,000 |
e |
( ) 31,454 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,143 |
100 [ 139.1] |
22,389 |
22,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
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