NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12108 20220 -39445 |
安曇野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西10.4m市道、 北9m、南東9m、 南9m、四方路
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(都) 安曇野市土地条例 (70,100)
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b |
12207 20202 -40219 |
松本市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西12m市道、 北西9m、角地
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工専
(70,200)
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c |
12307 20220 -40579 |
安曇野市
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更地
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( ) |
台形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 準工 安曇野市土地条例 (60,200)
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d |
12304 20220 -41332 |
安曇野市
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更地
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( ) |
台形 |
東7m市道、 中間画地
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(都) 準工 土地利用条例 (60,200)
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e |
12308 20212 -42409 |
大町市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,200 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
19,329 |
100 [ 118.9] |
16,257 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,300 |
b |
( 9,010) 18,020 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,915 |
100 [ 112.9] |
15,868 |
15,900 |
c |
( ) 16,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
16,308 |
100 [ 101.0] |
16,147 |
16,100 |
d |
( ) 14,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,216 |
100 [ 88.4] |
16,081 |
16,100 |
e |
( ) 11,594 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,524 |
100 [ 69.7] |
16,534 |
16,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.6 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,100 円/㎡] |
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