NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12307 20220 -40358 |
安曇野市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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(都) 1住居 安曇野市条例: (60,200)
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b |
12308 20220 -42234 |
安曇野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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(都) 安曇野市条例: (60,100)
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c |
12202 20220 -41464 |
安曇野市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.3m未舗装 市道、 中間画地
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(都) 安曇野市条例: (60,100)
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d |
12303 20220 -36344 |
安曇野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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(都) 安曇野市条例: (60,100)
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e |
12306 20220 -43204 |
安曇野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南12m県道、 中間画地
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(都) 1住居 安曇野市土地条例 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
18,438 |
100 [ 100.8] |
18,292 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 18,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
17,599 |
100 [ 94.8] |
18,564 |
19,300 |
c |
( ) 18,225 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
18,136 |
100 [ 96.6] |
18,774 |
19,500 |
d |
( ) 19,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
19,056 |
100 [ 100.8] |
18,905 |
19,700 |
e |
( ) 20,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
19,614 |
100 [ 107.1] |
18,314 |
19,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.7 |
交通・接近 +1.3 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,300 円/㎡] |
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