NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12308 20211 -41104 |
中野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.1m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,164)
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b |
12306 20211 -42058 |
中野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
12309 20211 -33468 |
中野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.3m道路 、中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
12308 20211 -41138 |
中野市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8.5m県道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
12305 20211 -38145 |
中野市
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更地
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( ) |
台形 |
南東(駅前広 場)市道、 北東4m、 角地
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(都) 近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,549 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
30,692 |
100 [ 100.9] |
30,418 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,700 |
b |
( ) 20,264 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,203 |
100 [ 98.8] |
20,448 |
20,700 |
c |
( ) 41,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
42,031 |
100 [ 115.7] |
36,328 |
36,700 |
d |
( ) 35,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,860 |
100 [ 109.1] |
31,952 |
32,300 |
e |
( ) 48,394 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
49,483 |
100 [ 138.9] |
35,625 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,600 円/㎡] |
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