NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12307 20207 -39136 |
須坂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.3m県道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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b |
12301 20207 -37561 |
須坂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.4m市道 、中間画地
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「調区」
(60,100)
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c |
12307 20207 -39404 |
須坂市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南3.3m市道、 西3m、角地
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「調区」
(70,100)
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d |
12306 20541 -41727 |
上高井郡小布施町
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.3m町道 、中間画地
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「調区」
(60,100)
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e |
12307 20541 -39094 |
上高井郡小布施町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.5m町道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,956 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,831 |
100 [ 118.2] |
7,471 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
7,470 |
b |
( ) 16,051 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
14,929 |
100 [ 114.7] |
13,016 |
13,000 |
c |
( ) 19,972 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
18,424 |
100 [ 112.2] |
16,421 |
16,400 |
d |
( 12,062) 20,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,103 |
100 [ 125.4] |
16,031 |
16,000 |
e |
( ) 10,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,401 |
100 [ 85.2] |
12,208 |
12,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,700 円/㎡] |
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