NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12211 20206 -45293 |
諏訪市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西3.6m市道 、西4m、 角地
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(都) 1住居
(70,160)
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b |
12304 20206 -41556 |
諏訪市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3.2m未舗装 市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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c |
12302 20206 -42638 |
諏訪市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
12303 20214 -36718 |
茅野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.3m市道 、中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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e |
12306 20214 -43445 |
茅野市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,337 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
26,569 |
100 [ 124.8] |
21,289 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
21,500 |
b |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,490 |
100 [ 111.3] |
17,511 |
17,700 |
c |
( ) 10,189 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,107 |
100 [ 60.0] |
16,845 |
17,000 |
d |
( ) 21,877 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,314 |
100 [ 99.0] |
21,529 |
21,700 |
e |
( ) 10,324 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 87.2] |
19,634 |
100 [ 100.0] |
19,634 |
19,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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