NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12211 20205 -45578 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 南4.4m、 二方路
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
12301 20205 -39317 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m道路、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
12305 20205 -39589 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東3.3m市道 、中間画地
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(都)
(60,100)
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d |
12308 20205 -42796 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 中間画地
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(都)
(60,100)
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e |
12308 20205 -42874 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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(都) 準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,929 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 85.5] |
18,789 |
100 [ 88.4] |
21,255 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
21,900 |
b |
( ) 24,943 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,569 |
100 [ 111.5] |
22,035 |
22,700 |
c |
( ) 19,562 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
19,952 |
100 [ 96.0] |
20,783 |
21,400 |
d |
( ) 16,188 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
17,715 |
100 [ 84.5] |
20,964 |
21,600 |
e |
( ) 14,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,236 |
100 [ 69.6] |
20,454 |
21,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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