NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12304 20202 -41333 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西2.8m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
12305 20202 -39201 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
12309 20202 -34079 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5.2m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
12301 20202 -38810 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 北3m、角地
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「調区」 34条11号区域 (70,200)
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e |
12302 20202 -42229 |
松本市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南3.1m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,086 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
15,436 |
100 [ 97.0] |
15,913 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,900 |
b |
( ) 23,906 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
23,262 |
100 [ 133.0] |
17,490 |
17,500 |
c |
( ) 15,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
19,648 |
100 [ 113.2] |
17,357 |
17,400 |
d |
( ) 19,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,903 |
100 [ 109.2] |
18,226 |
18,200 |
e |
( ) 22,105 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,149 |
100 [ 127.4] |
17,385 |
17,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +33.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,300 円/㎡] |
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