NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12307 20202 -40268 |
松本市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南3.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
12301 20202 -38825 |
松本市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東16m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
12301 20202 -38590 |
松本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
d |
12307 20202 -40490 |
松本市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
12212 20202 -40701 |
松本市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西7m県道、 北東7.2m、 二方路
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
56,123 |
100 [ 105.8] |
53,046 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
54,100 |
b |
( ) 50,640 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.2] |
64,323 |
100 [ 125.1] |
51,417 |
52,400 |
c |
( ) 63,150 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
61,571 |
100 [ 119.3] |
51,610 |
52,600 |
d |
( ) 71,658 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
71,658 |
100 [ 138.2] |
51,851 |
52,900 |
e |
( ) 45,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.9] |
50,118 |
100 [ 107.1] |
46,796 |
47,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,200 円/㎡] |
|
|