NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12308 20202 -41923 |
松本市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南7.3m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
12307 20202 -40534 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西3.4m、角地
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1中専
(70,160)
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c |
12301 20202 -38585 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
西7.6m道路、 南3.8m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
12208 20202 -43100 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
12301 20202 -38730 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6.3m、東4m、 三方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,468 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
41,838 |
100 [ 104.2] |
40,152 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
41,000 |
b |
( ) 43,220 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
42,920 |
100 [ 99.8] |
43,006 |
43,900 |
c |
( ) 48,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
49,603 |
100 [ 107.8] |
46,014 |
46,900 |
d |
( ) 49,356 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,603 |
100 [ 108.9] |
45,549 |
46,500 |
e |
( ) 42,954 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
39,453 |
100 [ 94.0] |
41,971 |
42,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,200 円/㎡] |
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