NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12212 20202 -40772 |
松本市
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更地
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( ) |
正方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12305 20202 -39021 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
12208 20202 -43201 |
松本市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
12305 20202 -38988 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.4m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
12307 20202 -40260 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西2.3m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,138 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
59,987 |
100 [ 78.9] |
76,029 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
76,000 |
b |
( ) 65,434 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
69,894 |
100 [ 89.3] |
78,269 |
78,300 |
c |
( ) 55,540 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
61,406 |
100 [ 82.6] |
74,341 |
74,300 |
d |
( ) 74,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
72,491 |
100 [ 96.7] |
74,965 |
75,000 |
e |
( ) 63,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
62,563 |
100 [ 81.0] |
77,238 |
77,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,500 円/㎡] |
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