NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
17
-39046 |
長野市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西2.5m市道、 南3m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
17
-41682 |
長野市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東16m国道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
20
-39932 |
長野市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
23
-41898 |
長野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.5m市道 、南西3.5m、 二方路
|
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「調区」
(70,200)
|
e |
24
-39311 |
長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3.8m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,200 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
17,299 |
100 [ 123.5] |
14,007 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,000 |
b |
( ) 22,083 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,083 |
100 [ 180.2] |
12,255 |
12,300 |
c |
( ) 13,612 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
16,743 |
100 [ 140.0] |
11,959 |
12,000 |
d |
( ) 13,843 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
15,698 |
100 [ 147.0] |
10,679 |
10,700 |
e |
( ) 16,311 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,952 |
100 [ 147.0] |
10,852 |
10,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,200 円/㎡] |
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