NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12110 19424 -35811 |
南都留郡忍野村
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更地
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( ) |
台形 |
南西7m村道、 北東5m、 二方路
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(都)
(70,200)
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b |
B2206
-24028 |
南都留郡忍野村
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更地
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( ) |
不整形 |
北西8m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
12303 19424 -34939 |
南都留郡忍野村
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更地
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( ) |
長方形 |
西12m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
12207 19424 -38745 |
南都留郡忍野村
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m村道、 北6m、角地
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(都) 白地 (80,200)
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e |
12206 19424 -44443 |
南都留郡忍野村
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m村道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
28,464 |
100 [ 107.1] |
26,577 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
27,600 |
b |
( ) 32,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.9] |
35,414 |
100 [ 118.5] |
29,885 |
31,100 |
c |
( ) 19,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
24,098 |
100 [ 92.7] |
25,996 |
27,000 |
d |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
27,100 |
100 [ 96.9] |
27,967 |
29,100 |
e |
( ) 26,563 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,300 |
100 [ 88.2] |
29,819 |
31,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,900 円/㎡] |
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