NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12308 19346 -40219 |
西八代郡市川三郷町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東13m県道、 西6m、角地
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(都) 準工 22条区域 (70,200)
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b |
12301 19346 -36592 |
西八代郡市川三郷町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
D2310
-13006 |
西八代郡市川三郷町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m町道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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d |
12306 19214 -40885 |
中央市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 南5m、角地
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「調区」
(60,200)
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e |
12303 19368 -34641 |
南巨摩郡富士川町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,893 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,131 |
100 [ 85.5] |
29,393 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,400 |
b |
( ) 29,903 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,335 |
100 [ 99.9] |
29,364 |
29,400 |
c |
( ) 31,059 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,407 |
100 [ 103.0] |
29,521 |
29,500 |
d |
( ) 48,392 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
46,345 |
100 [ 156.8] |
29,557 |
29,600 |
e |
( ) 40,705 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,298 |
100 [ 137.5] |
29,308 |
29,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +65.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,400 円/㎡] |
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