NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12304 19214 -39078 |
中央市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専 地区計画等 (50,150)
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b |
12304 19214 -39092 |
中央市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.4m市道、 中間画地
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1中専
(50,150)
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c |
12308 19214 -39708 |
中央市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12306 19214 -41016 |
中央市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 東4.2m、角地
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1中専
(60,168)
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e |
B2309
-19003 |
中巨摩郡昭和町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.3m町道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,685 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,467 |
100 [ 107.1] |
40,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
41,000 |
b |
( ) 39,245 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
38,322 |
100 [ 93.1] |
41,162 |
41,600 |
c |
( ) 35,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
33,958 |
100 [ 83.8] |
40,523 |
40,900 |
d |
( ) 42,487 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
39,551 |
100 [ 96.0] |
41,199 |
41,600 |
e |
( ) 47,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,817 |
100 [ 115.5] |
40,534 |
40,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,200 円/㎡] |
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