NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12211 19204 -43125 |
都留市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
12212 19204 -39204 |
都留市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西8m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
12212 19204 -39262 |
都留市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西7m市道、 南6m、準角地
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(都) 準住居
(70,200)
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d |
12301 19204 -37031 |
都留市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、北東4m、 北西6m、 三方路
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(都) 2中専
(70,200)
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e |
C2309
-21004 |
都留市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.1m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,907 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
42,185 |
100 [ 94.5] |
44,640 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,100 |
b |
( ) 45,807 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,441 |
100 [ 105.0] |
43,277 |
43,700 |
c |
( ) 36,110 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,513 |
100 [ 78.8] |
43,798 |
44,200 |
d |
( ) 44,586 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
41,380 |
100 [ 91.8] |
45,076 |
45,500 |
e |
( ) 38,153 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
46,961 |
100 [ 106.4] |
44,136 |
44,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +33.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,600 円/㎡] |
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