NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12306 19201 -40906 |
甲府市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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b |
12307 19201 -38501 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東3m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
12309 19201 -32376 |
甲府市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6.3m私道 、中間画地
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2低専
(60,100)
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d |
12303 19201 -34396 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東2.9m道路 、中間画地
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2低専
(60,100)
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e |
B2305
-19003 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m区画街 路、中間画地
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2低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,680 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
47,439 |
100 [ 133.3] |
35,588 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
37,000 |
b |
( ) 44,312 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
43,698 |
100 [ 126.0] |
34,681 |
36,100 |
c |
( ) 31,459 |
100 [ 70.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
45,214 |
100 [ 127.1] |
35,574 |
37,000 |
d |
( ) 34,201 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
33,726 |
100 [ 93.1] |
36,226 |
37,700 |
e |
( ) 35,779 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,177 |
100 [ 96.8] |
36,340 |
37,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,800 円/㎡] |
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