NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107
-20 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南12.5m市道、 北西5.5m、 二方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
22201
-26 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 北7m、南3m、 三方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
24107
-80 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南14m市道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
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d |
24102
-154 |
越前市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北20m県道、 西6m、南3.8m、 三方路
|
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(都)
(70,200)
|
e |
23107
-65 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西26m国道、 北5.5m、 東4.3m、 三方路
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
21,345 |
100 [ 95.0] |
22,468 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,500 |
b |
( ) 24,153 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
23,003 |
100 [ 104.2] |
22,076 |
22,100 |
c |
( ) 26,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
26,059 |
100 [ 113.0] |
23,061 |
23,100 |
d |
( ) 18,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
20,387 |
100 [ 88.0] |
23,167 |
23,200 |
e |
( ) 26,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
24,857 |
100 [ 108.9] |
22,826 |
22,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,800 円/㎡] |
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