NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24112
-10 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.9m市道、 中間画地
|
|
近商
(60,200)
|
b |
24102
-15 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
西8m県道、 北6m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
24111
-22 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北7.8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
24105
-3 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
24108
-3 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北8m県道、 東6m、南4m、 三方路
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 44,447) 55,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,559 |
100 [ 102.0] |
54,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,500 |
b |
( 36,277) 60,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
59,276 |
100 [ 100.8] |
58,806 |
58,800 |
c |
( ) 62,340 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
51,950 |
100 [ 100.7] |
51,589 |
51,600 |
d |
( ) 75,626 |
100 [ 115.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
63,232 |
100 [ 111.2] |
56,863 |
56,900 |
e |
( ) 42,350 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
45,685 |
100 [ 87.5] |
52,211 |
52,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
割高
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +20.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,700 円/㎡] |
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