NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023公2 9 -58 |
羽咋市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西11.3m県 道、中間画地
|
|
(都) 近商
(80,300)
|
b |
023公2 9 -37 |
羽咋市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西11.3m県 道、中間画地
|
|
(都) 近商
(80,300)
|
c |
023公2 9 -34 |
羽咋市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北7.5m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
d |
023調0 6 -10 |
羽咋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 東6m、西5.5m、 三方路
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
e |
023調0 6 -52 |
羽咋市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西14m国道、 東4m、角地
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,600 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
28,690 |
100 [ 102.8] |
27,909 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
27,600 |
b |
( ) 26,000 |
100 [ 100.0] |
[ 92.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
28,325 |
100 [ 102.8] |
27,554 |
27,300 |
c |
( ) 19,500 |
100 [ 100.0] |
[ 94.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
22,292 |
100 [ 89.6] |
24,879 |
24,600 |
d |
( ) 34,813 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
32,616 |
100 [ 121.1] |
26,933 |
26,700 |
e |
( ) 21,148 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
25,243 |
100 [ 94.1] |
26,826 |
26,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,000 円/㎡] |
|
|