NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
024公2 4 -39 |
珠洲市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
b |
023調1 8 -43 |
珠洲市
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更地
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( ) |
台形 |
北西12.3m国 道、中間画地
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(都)
(60,200)
|
c |
023公2 8 -17 |
珠洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.6m市道、 北2.4m、角地
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(都)
(70,200)
|
d |
023公2 8 -901 |
珠洲市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東9m市道、 北東4m、角地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,462 |
100 [ 60.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 63.0] |
11,059 |
100 [ 91.2] |
12,126 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,100 |
b |
( ) 17,527 |
100 [ 100.0] |
[ 93.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
16,465 |
100 [ 125.0] |
13,172 |
13,200 |
c |
( ) 6,673 |
100 [ 100.0] |
[ 91.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
7,507 |
100 [ 63.4] |
11,841 |
11,800 |
d |
( ) 10,500 |
100 [ 100.0] |
[ 84.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
8,452 |
100 [ 73.5] |
11,499 |
11,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
業者仕入 れ
|
%/月 -0.68 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -34.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,200 円/㎡] |
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