NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
022調1 1 -16 |
輪島市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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(都) 近商 地区計画等 (80,270)
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b |
023調2 7 -1 |
輪島市
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更地
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( ) |
台形 |
西13m県道、 中間画地
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(都) 準住居 特別用途地区 地区計画等 (70,300) |
c |
023調1 1 -37 |
輪島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東14m県道、 中間画地
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(都) 近商 特別用途地区 地区計画等 (80,400) |
d |
023公2 7 -38 |
輪島市
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更地
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( ) |
台形 |
東5.8m市道、 中間画地
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(都) 2住居 地区計画等 特別用途地区 (70,200) |
e |
022調1 1 -30 |
輪島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都) 2住居 地区計画等 特別用途地区 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,927 |
100 [ 100.0] |
[ 89.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
26,501 |
100 [ 98.0] |
27,042 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
27,600 |
b |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 92.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,720 |
100 [ 100.4] |
27,610 |
28,200 |
c |
( ) 28,832 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
27,462 |
100 [ 110.0] |
24,965 |
25,500 |
d |
( ) 24,585 |
100 [ 100.0] |
[ 93.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,913 |
100 [ 86.7] |
26,428 |
27,000 |
e |
( ) 31,473 |
100 [ 100.0] |
[ 88.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,948 |
100 [ 102.0] |
27,400 |
27,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,800 円/㎡] |
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