NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
024公1 2 -5 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 南西4m、角地
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1住居 高度地区最高15m (80,200)
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b |
024公3 0 -6 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西3.9m市道 、南西3m、 角地
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1住居 高度地区最高12m (70,160)
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c |
024公2 9 -12 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高12m 駐車付置義務 (70,160) |
d |
024公2 9 -4 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.1m市道 、中間画地
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2中専 高度地区最高12m (60,200)
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e |
024公0 7 -2 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高20m 駐車付置義務 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 122,535 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
118,801 |
100 [ 99.9] |
118,920 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 97,602 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
96,086 |
100 [ 84.2] |
114,116 |
114,000 |
c |
( ) 90,755 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
90,043 |
100 [ 83.3] |
108,095 |
108,000 |
d |
( ) 64,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
91,321 |
100 [ 83.2] |
109,761 |
110,000 |
e |
( ) 146,156 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
147,764 |
100 [ 117.8] |
125,436 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
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