NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
024公2 7 -36 |
金沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高12m (60,200)
|
b |
023調1 1 -33 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8.5m県道、 南7.8m、角地
|
|
1住居 高度地区最高15m (70,200)
|
c |
023公0 9 -22 |
金沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高12m 宅造規制区域 (60,200) |
d |
022調1 5 -33 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東13m市道、 北6.2m、角地
|
|
2中専 高度地区最高12m 宅造規制区域 (70,200) |
e |
022公2 7 -41 |
金沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,177 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
41,474 |
100 [ 97.9] |
42,364 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,400 |
b |
( ) 39,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
40,660 |
100 [ 97.8] |
41,575 |
41,600 |
c |
( ) 46,715 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,976 |
100 [ 111.3] |
43,105 |
43,100 |
d |
( ) 50,139 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
51,357 |
100 [ 116.7] |
44,008 |
44,000 |
e |
( ) 41,150 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
40,988 |
100 [ 100.0] |
40,988 |
41,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
|
|