NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
024公0 1 -1 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高15m 特別用途地区 (60,200) |
b |
024公0 1 -2 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高15m 特別用途地区 (60,200) |
c |
023調1 8 -33 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1中専 高度地区最高15m 居住誘導区域外 (70,200) |
d |
024公3 0 -21 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東9m市道、 南西6m、 北西6m、 三方路
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1中専 地区計画等 (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,491 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
105,233 |
100 [ 123.6] |
85,140 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
86,800 |
b |
( ) 84,741 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
85,073 |
100 [ 101.0] |
84,231 |
85,900 |
c |
( ) 112,162 |
100 [ 120.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
95,715 |
100 [ 113.3] |
84,479 |
86,200 |
d |
( ) 104,733 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
100,919 |
100 [ 120.5] |
83,750 |
85,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,000 円/㎡] |
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