NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
024公2 7 -4 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.1m県道、 南3.4m、 二方路
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商業 駐車付置義務 高度地区 (90,400) |
b |
024公0 7 -2 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高20m 駐車付置義務 (70,200) |
c |
024公1 0 -1 |
金沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
南3.8m市道、 中間画地
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近商 高度地区最高20m 駐車付置義務 (90,240) |
d |
024公1 0 -29 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高12m (70,200)
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e |
023調1 8 -27 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
南3.8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高12m 駐車付置義務 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,228 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
150,496 |
100 [ 98.6] |
152,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
156,000 |
b |
( ) 146,156 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
142,080 |
100 [ 100.7] |
141,092 |
144,000 |
c |
( ) 110,619 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
134,817 |
100 [ 86.5] |
155,858 |
159,000 |
d |
( ) 184,857 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
186,151 |
100 [ 117.7] |
158,157 |
161,000 |
e |
( ) 151,223 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.7] |
147,884 |
100 [ 100.0] |
147,884 |
151,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
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