NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
024公2 7 -3 |
金沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 北5.2m、角地
|
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2中専 高度地区最高15m (70,188)
|
b |
024公2 7 -27 |
金沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高15m (60,184)
|
c |
024公2 7 -37 |
金沢市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
北東6.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
024公2 7 -39 |
金沢市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 北3.6m、角地
|
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
|
e |
023調1 0 -24 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.7m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,466 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
105,380 |
100 [ 96.9] |
108,751 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 80,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,411 |
100 [ 72.7] |
111,982 |
112,000 |
c |
( ) 90,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
91,370 |
100 [ 78.0] |
117,141 |
117,000 |
d |
( ) 91,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
90,286 |
100 [ 78.6] |
114,868 |
115,000 |
e |
( ) 105,868 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
114,531 |
100 [ 100.0] |
114,531 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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