NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023公0 6 -16 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高25m (60,200)
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b |
024公3 0 -55 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.7m市道 、北東2m、 角地
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準工 高度地区最高20m (60,200)
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c |
024公1 8 -44 |
金沢市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.8m市道、 中間画地
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準住居 高度地区最高20m (60,200)
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d |
023調1 0 -57 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.3m市道 、南東4.2m、 角地
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準工 高度地区最高20m (70,200)
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e |
023調1 4 -11 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高18m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,662 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
99,917 |
100 [ 101.0] |
98,928 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,900 |
b |
( ) 101,152 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
107,698 |
100 [ 96.0] |
112,185 |
112,000 |
c |
( ) 85,059 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.1] |
104,052 |
100 [ 98.0] |
106,176 |
106,000 |
d |
( ) 107,280 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,259 |
100 [ 97.0] |
112,638 |
113,000 |
e |
( ) 93,197 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
94,362 |
100 [ 98.8] |
95,508 |
95,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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