NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023調2 9 -3 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.8m市道 、中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (60,100)
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b |
023調1 1 -10 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4.5m道路 、中間画地
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「調区」 1低専
(40,60)
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c |
024公2 9 -7 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専 風致地区 (60,160)
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d |
024公2 7 -42 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 中間画地
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1低専
(40,60)
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e |
024公1 2 -19 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1中専 風致地区 緑地保全地区 (40,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,089 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 95.0] |
20,657 |
100 [ 100.0] |
20,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
21,300 |
b |
( ) 10,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 80.0] |
26,155 |
100 [ 113.5] |
23,044 |
23,700 |
c |
( ) 22,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
27,804 |
100 [ 122.9] |
22,623 |
23,300 |
d |
( ) 22,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
21,837 |
100 [ 105.3] |
20,738 |
21,400 |
e |
( ) 25,209 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
25,668 |
100 [ 115.7] |
22,185 |
22,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +34.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,500 円/㎡] |
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