NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 725 -73357 |
黒部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,240)
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b |
02410 432 -66711 |
魚津市
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更地
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( ) |
正方形 |
北5m市道、 西5m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
02410 438 -73419 |
魚津市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
02414 332 -71700 |
下新川郡朝日町
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
92324 237 -70090 |
下新川郡入善町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東3m道路、 無道路地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,084 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 100.0] |
18,280 |
100 [ 118.1] |
15,478 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
16,100 |
b |
( ) 20,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,692 |
100 [ 124.4] |
15,830 |
16,500 |
c |
( ) 8,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
12,099 |
100 [ 76.8] |
15,754 |
16,400 |
d |
( ) 10,432 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
11,924 |
100 [ 74.7] |
15,963 |
16,600 |
e |
( ) 12,466 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.6] |
19,346 |
100 [ 121.2] |
15,962 |
16,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -9.1 |
行政 -30.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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