NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 234 -62660 |
高岡市
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底地
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( ) |
長方形 |
北22m国道、 南5m、二方路
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準工 特別用途地区 (60,200)
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b |
92320 222 -64270 |
高岡市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南20m県道、 東6m、角地
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準工
(70,200)
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c |
02411 127 -70697 |
射水市
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底地
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( ) |
台形 |
西14m市道、 南3.5m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
92320 225 -62073 |
高岡市
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更地
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( ) |
不整形 |
北18m県道、 西20m、 東6.5m、 三方路
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1住居 地区計画等 (70,200)
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e |
02320 224 -71188 |
高岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 東5m、南6m、 三方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 20,291) 40,582 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
49,221 |
100 [ 128.6] |
38,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,300 |
b |
( ) 36,527 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
38,694 |
100 [ 102.0] |
37,935 |
37,900 |
c |
( 25,186) 25,186 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.6] |
32,456 |
100 [ 87.3] |
37,178 |
37,200 |
d |
( ) 27,001 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
30,236 |
100 [ 79.6] |
37,985 |
38,000 |
e |
( ) 26,566 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,663 |
100 [ 72.0] |
35,643 |
35,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,400 円/㎡] |
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