NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 227 -71802 |
高岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 西8m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
02410 226 -73529 |
高岡市
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更地
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( ) |
台形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
92320 227 -68409 |
高岡市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
02410 233 -66954 |
高岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
92320 227 -62134 |
高岡市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m道路、 南西5.5m、 北西6m、 三方路
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準工 特別用途地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,536 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.8] |
60,448 |
100 [ 140.3] |
43,085 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
43,900 |
b |
( ) 47,946 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
47,518 |
100 [ 111.2] |
42,732 |
43,600 |
c |
( ) 42,709 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
45,310 |
100 [ 104.0] |
43,567 |
44,400 |
d |
( ) 43,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,687 |
100 [ 108.0] |
40,451 |
41,300 |
e |
( ) 41,744 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
41,006 |
100 [ 98.0] |
41,843 |
42,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +33.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,800 円/㎡] |
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