NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 226 -66790 |
高岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.8m道路 、北西4.6m、 角地
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「調区」
(70,288)
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b |
92320 227 -68500 |
高岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8.5m市道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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c |
02410 234 -70658 |
高岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.7m市道、 東3.6m、角地
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「調区」
(70,400)
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d |
02411 134 -66684 |
射水市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5.2m市道、 南5m、角地
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「調区」
(60,200)
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e |
02410 233 -71066 |
高岡市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10.1m県道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,436 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
28,224 |
100 [ 126.8] |
22,259 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
22,700 |
b |
( ) 13,041 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
12,778 |
100 [ 60.3] |
21,191 |
21,600 |
c |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 61.2] |
24,368 |
100 [ 114.4] |
21,301 |
21,700 |
d |
( ) 12,003 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
11,685 |
100 [ 53.6] |
21,800 |
22,200 |
e |
( 24,309) 24,309 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,726 |
100 [ 106.1] |
22,362 |
22,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -38.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,300 円/㎡] |
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