NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 222 -66889 |
高岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
南3.6m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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b |
02410 222 -66995 |
高岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東3.8m市道 、中間画地
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近商
(90,240)
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c |
02410 226 -59792 |
高岡市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 南東1.8m、 二方路
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近商
(80,200)
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d |
02410 226 -66547 |
高岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
02410 226 -70620 |
高岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.2m道路、 北4.7m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,599 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
27,389 |
100 [ 98.7] |
27,750 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 17,219 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.8] |
22,580 |
100 [ 81.8] |
27,604 |
28,200 |
c |
( ) 27,368 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
30,287 |
100 [ 108.1] |
28,018 |
28,600 |
d |
( ) 30,236 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
28,739 |
100 [ 102.0] |
28,175 |
28,700 |
e |
( ) 20,828 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,277 |
100 [ 75.0] |
27,036 |
27,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,200 円/㎡] |
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