NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 122 -61747 |
富山市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
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商業
(90,492)
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b |
92320 130 -69939 |
富山市
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底地
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( ) |
不整形 |
南10m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高25m (60,200)
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c |
02410 126 -66675 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
東20m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
02410 138 -70096 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東20m県道、 南6.8m、西5m、 三方路
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準工 高度1種最高20m 特別用途地区 (70,200) |
e |
02410 137 -66576 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南22m市道、 南東6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,920 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
68,777 |
100 [ 96.4] |
71,345 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,300 |
b |
( 30,248) 60,496 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
64,954 |
100 [ 91.3] |
71,143 |
71,100 |
c |
( ) 58,824 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,706 |
100 [ 84.1] |
70,994 |
71,000 |
d |
( ) 28,037 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 99.9] |
51,385 |
100 [ 72.6] |
70,778 |
70,800 |
e |
( ) 66,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 94.5] |
118,434 |
100 [ 147.3] |
80,403 |
80,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -24.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +43.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,000 円/㎡] |
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