NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 122 -61820 |
富山市
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底地
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( ) |
台形 |
南22m市道、 北5.5m、 二方路
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準工 高度1種最高20m 特別用途地区 (60,200) |
b |
02410 122 -71494 |
富山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北20m市道、 南西6.7m、 南東6.7m、 三方路
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準工 高度1種最高20m 特別用途地区 (70,200) |
c |
02410 137 -66578 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北25m国道、 西6m、南東5m、 三方路
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近商 高度3種最高31m (100,300)
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d |
92320 127 -76168 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東20m県道、 南6m、北6m、 三方路
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1住居 高度2種最高25m (70,200)
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e |
92320 132 -69780 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
西22m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高25m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 80,507) 80,507 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
81,795 |
100 [ 111.0] |
73,689 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
75,900 |
b |
( ) 44,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 87.6] |
64,070 |
100 [ 89.6] |
71,507 |
73,700 |
c |
( ) 70,383 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
79,605 |
100 [ 107.6] |
73,982 |
76,200 |
d |
( ) 46,402 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.1] |
52,325 |
100 [ 73.6] |
71,094 |
73,200 |
e |
( ) 97,478 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,843 |
100 [ 136.0] |
72,679 |
74,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 -9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +36.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,700 円/㎡] |
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