NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 124 -73197 |
富山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西16m県道、 西5m、角地
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近商
(80,200)
|
b |
02410 134 -71452 |
富山市
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更地
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( ) |
台形 |
南22m県道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (80,200)
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c |
92320 132 -69780 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
西22m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高25m (60,200)
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d |
92320 126 -76213 |
富山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西14.8m市 道、北西4m、 角地
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1低専
(50,80)
|
e |
92320 122 -61820 |
富山市
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底地
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( ) |
台形 |
南22m市道、 北5.5m、 二方路
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準工 高度1種最高20m 特別用途地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,550 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.8] |
63,447 |
100 [ 88.3] |
71,854 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
69,700 |
b |
( ) 48,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
51,496 |
100 [ 75.3] |
68,388 |
66,300 |
c |
( ) 97,478 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,160 |
100 [ 135.9] |
72,230 |
70,100 |
d |
( ) 52,229 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
50,708 |
100 [ 73.3] |
69,179 |
67,100 |
e |
( 80,507) 80,507 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
80,985 |
100 [ 115.0] |
70,422 |
68,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -28.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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