NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 134 -71338 |
富山市
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更地
|
( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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b |
92320 134 -70684 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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c |
92320 125 -69860 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北16m市道、 西14m、角地
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1住居 高度1種最高20m (70,200)
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d |
02410 130 -59504 |
富山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専 高度1種最高20m (60,200)
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e |
92320 134 -76069 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 南6m、角地
|
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1中専 高度1種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,284 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.5] |
28,754 |
100 [ 99.0] |
29,044 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,300 |
b |
( ) 37,061 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
35,263 |
100 [ 117.8] |
29,935 |
30,200 |
c |
( ) 36,295 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
35,618 |
100 [ 121.2] |
29,388 |
29,700 |
d |
( ) 36,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
36,685 |
100 [ 129.7] |
28,285 |
28,600 |
e |
( ) 38,631 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
38,180 |
100 [ 129.3] |
29,528 |
29,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +19.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +31.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,400 円/㎡] |
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