NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 123 -66497 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3m道路、 中間画地
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(都) 1住居 高度1種最高20m (60,160)
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b |
92320 130 -62321 |
富山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(60,100)
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c |
02410 123 -71481 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 東4m、角地
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(都) 1住居 高度1種最高20m (60,200)
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d |
02410 123 -74054 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北10m県道、 中間画地
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(都) 1中専 高度1種最高20m (60,200)
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e |
92320 137 -62304 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 東4m、準角地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,089 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 70.7] |
10,593 |
100 [ 84.5] |
12,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
12,800 |
b |
( ) 15,755 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
14,816 |
100 [ 124.8] |
11,872 |
12,100 |
c |
( ) 15,061 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
15,651 |
100 [ 130.0] |
12,039 |
12,300 |
d |
( ) 15,073 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
15,319 |
100 [ 117.7] |
13,015 |
13,300 |
e |
( ) 5,326 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 50.5] |
10,336 |
100 [ 82.0] |
12,605 |
12,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +16.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 -49.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,400 円/㎡] |
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