NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 132 -76170 |
富山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
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b |
02410 133 -74030 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 南6m、角地
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近商
(100,300)
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c |
92320 132 -76143 |
富山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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|
近商
(90,300)
|
d |
02410 128 -71387 |
富山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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近商
(90,300)
|
e |
02410 134 -73804 |
富山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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2中専 高度2種最高25m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,070 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
92,234 |
100 [ 112.0] |
82,352 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
85,600 |
b |
( ) 76,252 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
90,755 |
100 [ 114.0] |
79,610 |
82,800 |
c |
( ) 70,937 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
72,904 |
100 [ 92.4] |
78,900 |
82,100 |
d |
( ) 80,495 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
82,346 |
100 [ 97.4] |
84,544 |
87,900 |
e |
( ) 71,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
76,676 |
100 [ 95.0] |
80,712 |
83,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,500 円/㎡] |
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