NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02410 138 -66471 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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b |
92320 133 -62247 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.8m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
92320 136 -70786 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南5m、角地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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d |
02410 133 -73985 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 北東6m、角地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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e |
92320 132 -71430 |
富山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,296 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
35,584 |
100 [ 88.9] |
40,027 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,000 |
b |
( ) 40,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
38,653 |
100 [ 96.0] |
40,264 |
40,300 |
c |
( ) 32,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
34,956 |
100 [ 85.0] |
41,125 |
41,100 |
d |
( ) 47,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
46,405 |
100 [ 110.0] |
42,186 |
42,200 |
e |
( ) 47,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,783 |
100 [ 114.3] |
40,930 |
40,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,900 円/㎡] |
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