NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 130 -69882 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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b |
02410 134 -73939 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
02410 134 -66065 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.3m市道 、北西4.6m、 角地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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d |
02410 124 -73275 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南4m、角地
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1中専
(60,200)
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e |
02410 124 -59432 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東9m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,740 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
42,847 |
100 [ 98.0] |
43,721 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 48,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
46,865 |
100 [ 106.1] |
44,171 |
44,200 |
c |
( ) 41,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
39,898 |
100 [ 91.0] |
43,844 |
43,800 |
d |
( ) 38,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
38,098 |
100 [ 87.7] |
43,441 |
43,400 |
e |
( ) 48,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
50,010 |
100 [ 114.0] |
43,868 |
43,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,800 円/㎡] |
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