NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92320 126 -71632 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西7.3m市道、 、東4.2m、 二方路
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1中専
(60,200)
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b |
02410 134 -59479 |
富山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東6.6m市道 、北東4m、 北西4m、 三方路
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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c |
02410 124 -71559 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
02410 124 -59432 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東9m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
02410 124 -59509 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 西5m、角地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,212 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
46,432 |
100 [ 95.0] |
48,876 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
50,800 |
b |
( ) 52,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
51,295 |
100 [ 107.1] |
47,894 |
49,800 |
c |
( ) 61,713 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
62,762 |
100 [ 132.0] |
47,547 |
49,400 |
d |
( ) 48,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
50,010 |
100 [ 105.9] |
47,224 |
49,100 |
e |
( ) 44,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,450 |
100 [ 92.1] |
48,263 |
50,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,800 円/㎡] |
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